Malpertuisstraat, Maastricht
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Malpertuisstraat, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 97m2
Unieke kans om in een gezellige maisonnette te wonen o ca. 1km afstand van het centrum van Maastricht. Dit object bestaat uit 3 woonlagen en beschikt over een sfeervolle living, gesloten keuken, 3 slaakamers, nette badkamer, balkon, riant souterrain en een eigen rivé tuin. Kenmerkend is de vele daglichttoetreding en de otimale rivacy voor deze rijsklasse. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning ten ozichte van alle dagelijkse (winkel) voorzieningen, oenbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze rachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig leef en woonklimaat. Er zijn voldoende gratis arkeermogelijkheden direct voor de deur en in de omliggende straten.INDELING:Souterrain: /Vanuit de hal te bereiken ruim souterrain (totaal ca. 36m²), verdeeld in 2 ruimtes: overloo (ca. 7m²), met moderne meterkast (4 automatische groeen, aardlekschakelaar en slimme meters) en wasmachine aansluiting. Hobby/werkruimte (ca. 29m²) met wasmachine aansluiting en gootsteen. Met name de hobby/werkruimte kan voor meerdere doeleinden geuikt en ingericht worden, bijvoorbeeld sortkamer. Vanuit deze ruimte is er ook toegang de tuin.Begane grond: /Overdekte entree, te bereiken via bordestra. Ontvangsthal met traogang naar de verdieing en toegang tot het souterrain.Eerste Verdieing: /Via vaste tra te bereiken overloo met toilet, traogang naar de 2e verdieing en toegang tot de living en de keuken. De toiletruimte (ca. 2m²) is deels betegeld en voorzien van een staand closet, wastafel met onderkast en een radiator. Sfeervolle doorzonwoonkamer (totaal ca. 29m²), voorzien van een keurige arketvloer. De living geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenartij en beschikt over een schouw. Vanuit de living is er ook toegang tot de keuken. De gesloten keuken (ca. 8m²) beschikt over een keukeninstallatie in rechte ostelling met onder en bovenkasten, muurkast, ontbijtbar en de navolgende inbouwaaratuur: soelbak, koelkast met vriesvak, gaskooklaat met 4 zones en een afzuiginstallatie. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het balkon (ca. 2m²) aan de achterzijde van het comlex, met zicht o de achterliggende tuinen.Tweede Verdieing: /Ruimtelijke overloo met toegang tot 3 slaakamers en de badkamer. De slaakamers (res. ca 17, 11 en 8m²) zijn voorzien van nette laminaatvloeren en kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De kleinste kamer beschikt over een afgesloten ruimte met de ostelling van de Cvketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2020). De badkamer (ca. 2m²) is deels betegeld en voorzien van een douche, wastafel met onderkast, radiator en een siegel. Tuin: /Gezellige rivétuin (ca. 33m²) gelegen o het zuidoosten, met de gehele dag zon. De tuin is bereikbaar vanuit het souterrain. Vanaf de straatzijde is met een afgesloten oort toegang tot het terrein behorende bij het comlex, alwaar de rivétuinen zijn gelegen. Nadere bijzonderheden: / Verrassend ruime maisonnette met een goede algehele staat van onderhoud; / Geuiksoervlakte wonen: ca. 97m² / Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, m.u.v. balkon en voordeur; / Voor en achterdeur worden o korte termijn vernieuwd; / Cv ketel. (Remeha Avanta, HR+ Combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2020); / Bijdrage VVE € 169,69 er maand: groot onderhoud, glasverzekering, ostalverzekering, onderhoud groenvoorziening, gezamenlijke veruikskosten voor elektriciteit. / Riant souterrain, verdeeld over 2 ruimtes, totaal ca. 36m²; / 3 slaakamers aanwezig; / Voldoende gratis arkeermogelijkheden in deze buurt. / Balkon aanwezig; / Energielabel E, geldig tot 2492031, na afgeven energielabel zijn er nog energiebesarende maatregelen doorgevoerd; / Eigen tuin, welke gelegen is o het zuidoosten; / Gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels, oenbaar vervoer, sortfaciliteiten; / Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.Omgeving: /Deze keurig maisonnette is gelegen aan de Malertuisstraat 6 in de Maastrichtse woonwijk Malertuis. Om de hoek van de woning is een seelveldje voor de kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder de winkels, oenbaar vervoer en scholen zijn o looafstand te bereiken. Ook bevinden zich o korte afstand meerdere winkelcentra, waaronder &'Brusselseoort.&' In de directe omgeving bevinden zich tevens de golfbaan Maastricht en een Health Centre. Overige vrijetijdsbestedingen waaronder voetbal en tennis zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Uitvalswegen richting België of het centrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). / /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 220000 Euros