Scharnerweg, Maastricht
No. of bedrooms: 1 bedroom
Location: Scharnerweg, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 49m2
Sfeervol en licht 2kamer aartement met zonnig balkon o de derde verdieing in het kleinschalige aartementencomlex &'Villa Margriet&' gelegen aan de Scharnerweg 94D01 in Maastricht. Het comlex beschikt over een lift en er is een mogelijkheid tot aankoo van een rivéarkeerlaats o eigen terrein. Het aartement beschikt over een lichte woonkamer met oen keuken, zonnig balkon, ruime slaakamer, badkamer en een eigen rivéberging. De ligging is uitstekend te noemen, dichtbij de Albert Heijn XL en niet te vergeten de &'Groene Loer&' ligt o steenwor afstand. Tevens is ook het centraal Treinstation van Maastricht o looafstand van het aartement gelegen. / INDELING:Begane Grond: /Centrale entree met bellentableau, ievenbussen, traortaal en liftinstallatie. /Privéberging (ca. 3m²) voorzien van licht en elektra. / /Achter het comlex is een gemeenschaelijk arkeerterrein gelegen, alwaar de mogelijkheid bestaat tot aankoo van één overdekte rivéarkeerlaats (A11). De koer van het aartement heeft eerste keuze. Het arkeerterrein is afgesloten door een hekwerk in de onderdoorgang van het aartementengebouw, welke handmatig (via sleutel) bedienbaar is. / Derde Verdieing: /Overloo met moderne meterkast (automatische groeen en slimme meters) en toegang tot het aartement. Ruimtelijke entree/hal (ca. 3m²), met intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle woonkamer (ca. 23m²) met oen keuken (ca. 6m²). De woonkamer geniet veel lichtinval en is voorzien van een lichte laminaatvloer. Via een ede schuifui is er rechtstreeks toegang tot het zonnige balkon (ca. 4,5m²) aan de straatzijde, alwaar het heerlijk vertoeven is o mooie, zonnige dagen. /De keuken beschikt over een keukeninstallatie in hoekostelling met boven en onderkasten en de navolgende aaratuur: soelbak, gaskooklaat met 4 zones, afzuigka, vaatwasser (los), oven en magnetron (los). Het geheel is netjes afgewerkt met een stenen aanrechtblad. / /Berging (ca. 3m²) met ostelling Cvketel (merk: Remeha Combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2023), de unit voor de mechanische ventilatie en de wasmachine en drogeraansluiting. Nette badkamer (ca. 3m²), deels betegeld en voorzien van een staand closet. douche en een wastafel met onderkast. Ruime slaakamer (ca. 11m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keurige laminaatvloer. Extra Bijzonderheden: / Sfeervol 2kamer aartement o zeer centrale locatie in Scharn; / Zonnig balkon aan de straatzijde; / Energielabel C, geldig tot 28022028; / De maandelijkse VvEbijdrage is € 210, (inclusief reservering groot onderhoud, schoonmaak en elektra centrale delen, individueel waterveruik en ostalverzekering). / Cvketel (merk: Remeha Combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2023); / Mechanische ventilatie aanwezig; / Comlex beschikt over een lift, waardoor ouderen/minder validen ook gemakkelijk toegang hebben tot de woning; / De mogelijkheid bestaat om een overdekte rivéarkeerlaats aan te koen o het achterliggende terrein. Kosten: € 25.000, / Olevering in overleg, maar kan o korte termijn gerealiseerd worden; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;Omgeving: /Het aartement is gelegen aan de Scharnerweg 94D01 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn, Uitvalswegen A2 en A79, het centraal station en het stadscentrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Voorzieningen als winkels, oenbaar vervoer, huisarts en diverse horecagelegenheden zijn o korte looafstand gelegen, evenals de &'Groene Loer.&'/Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). / /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /
Price: 250000 Euros