Weimarstraat, The Hague
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Weimarstraat, The Hague, Netherlands
Surface Area: 103m2
Soms komen er kansen voorbij die je simpelweg niet kunt laten liggen. Dit is er één van: EEN RUIM GELIJKVLOERS 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, DÉ VERBORGEN PAREL IN DE WEIMARSTRAAT LIGGING Gelegen in het sfeervolle Haagse Valkenboskwartier ligt dit ruime en lichte 4-kamer parterre appartement met tuin. De Weimarstraat is één van de grootse winkelgebieden buiten het centrum van Den Haag. De wijk is een unieke mix van groen, karakteristieke architectuur en voorzien van gezellige winkels, horeca en cultuur. De woning bevindt zich in het rustige gedeelte van de Weimarstraat met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. Dit ruime appartement op de begane grond biedt het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen en genieten van een fraaie achtertuin. Een perfecte woonomgeving voor mensen van alle leeftijden. BEREIKBAARHEID Door de gunstige ligging heb je een diversiteit aan mogelijkheden om ergens te komen. Het strand en het centrum van Den Haag zijn binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Met het openbaar vervoer (tram en bus) in de buurt heb je een goede verbinding naar o.a. station Den Haag HS, Den Haag Centraal Station en alle andere delen van de stad. Mocht je toch liever met de auto gaan, dan ben je binnen een kwartier bij autosnelwegen A4 (richting Rotterdam of Leiden, Amsterdam) en A12 (richting Voorburg, Zoetermeer, Utrecht). Het direct kunnen parkeren voor de deur maakt het helemaal compleet. INDELING De ingang bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot een ruime L-vormige entree voorzien van tochtdeur en een fraai aangelegde visgraattegelvloer. Aan de rechterzijde is er een berging die naast opslagruimte ook ruimte biedt voor de meterkast. Doorlopend naar links kom je uit op een ruime gang welke het centrale punt is van het appartement. Vanuit hier is er toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning met uitzondering van de grootste slaapkamer aan de voorzijde. De woning is grotendeels voorzien van een doorlopende laminaat vloerafwerking in 2 uitvoeringen. Aanvullend zijn de keuken, badkamer, wc en entree afgewerkt met fraai tegelwerk. De charme van de ruimtes en hoge plafonds (ruim 2,85m hoog) geven deze woning zijn karakteristieke sfeer. Aan de rechterzijde bevindt zich de bijna volledig betegelde badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en een comfortable douche. Direct hiernaast is een separaat toilet. De CV-ketel (2021) is netjes weggewerkt in een vaste kast. De originele woon/eetkamer van bijna 12 meter lang is opnieuw ingedeeld door de schuifseparatie te verwijderen en een tussenwand te verplaatsen naar voren. Hierdoor is er een woon/eetkamer gedeelte ontstaan van ruim 3,5m breed en bijna 8 meter lang met aansluitend een riante slaapkamer. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de rechter achterzijde met toegang tot de achtertuin. Naast de slaapkamer, kunnen de andere kamers fungeren als werk- of logeerkamer. Via de schuifpui in de woonkamer loop je eveneens door naar de buitenruimte. De beschutte tuin beschikt over een deels betegeld terras en een zithoek, afgewisseld door sierstenen en groen (waaronder een magnolia en chinese kers). Vanaf 14.30 komt de zon in de tuin tot begin avond, ideaal om te genieten en tot rust te komen. Er is tevens een riante houten schuur als extra berging voor terras, tuin en andere benodigdheden. Deze plek is de verborgen parel in het huis. De L-vormige keuken, eveneens met zicht op de tuin, is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits fornuis (waarvan 1 wokbrander), koelkast, vaatwasser en afzuiging. Er zijn tal van opbergmogelijkheden en de grootte van het werkblad biedt genoeg werkruimte. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en geeft het een sociaal karakter met de buitenruimte. - Nieuwsgierig geworden? Vraag bij voorkeur een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop of bel ons voor het maken van een afspraak. Vastelle makelaars is ook in het weekend bereikbaar om afspraken in te plannen. - KENMERKEN: - Eigendom / Eigen grond - Bouwjaar 1914 - Ca. 103m2 gebruiksoppervlakte wonen (meetrapport aanwezig) - Volledig voorzien van dubbele beglazing en Bodemisolatie - Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2021) - Energielabel C - Actieve VvE (6 appartementsrechten), maandbijdrage EUR 142,18 - Strand en Zee op fietsafstand - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht - Lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. - Keuze notaris voorbehouden aan de koper; binnen een straal van 15km van de woning - Aanvaarding in overleg
Price: 515000 Euros