Description
Translate
Bijzonder Aartement in Historisch Centrum Maastricht./Ontdek dit knusse aartement (36m²) o een tolocatie in het kloende hart van historisch Maastricht. /O slechts een aar minuten looafstand vind je het Vrijthof, het OLVlein, de universiteit en een schare aan exclusieve boetiekjes, gezellige terrassen en culturele arels. Dit centrumaartement is gelegen aan de Kaoenstraat 18C, o de tweede verdieing van een authentiek huis met 4 aartementen, gebouwd in eclectische stijl, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht./Kortom, dit object MOET u gezien hebben en biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig woon en leefklimaat./ INDELING:Begane Grond: /Centrale ingang met ievenbussen en bellentableau, gelegen aan de Kaoenstraat 18. Gezamenlijke inkomhal met meterkasten en traogang naar de verdieingen. Tevens bevindt zich hier een gemeenschaelijke fietsenstalling. Tweede Verdieing: /Middels authentiek houten traenhuis te bereiken overloo, met gezamenlijke wasruimte en toegang tot het aartement. Sfeervolle woonkamer met oen keuken (totaal ca. 22m²) en toegang tot de slaakamer. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden, een keurige laminaatvloer met hoge, witte linten en een luxe keukeninstallatie onderkasten, leglank en de navolgende inbouwaaratuur: soelbak, inductiekooklaat met 4 zones, vaatwasser, koelkast, afzuigka. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. /Vanuit de keuken is er toegang tot de slaakamer (totaal ca. 15m²), voorzien van een searaat toilet (ca. 1m²), deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Tevens bevinden zich hier een betegelde doucheruimte en een vaste wastafel met onderkast. De slaakamer is eveneens keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en hoge, witte linten. Aanvullende informatie: /Bij verkoo van het eerste van de vier aartementsrechten wordt direct de slitsingsakte ondertekend en de VvE bij de KVK officieel geregistreerd. Aangezien NOTONotarissen dit gehele roces begeleidt, is het raktisch als de koers dezelfde notaris voor het asseren van de leveringsakte te kiezen.Extra informatie: / Sfeervol aartement o een unieke locatie in hartje Maastricht met eigen voorzieningen; / Het aartement wordt voorzien van tussenmeters voor verwarming en elektriciteit, terwijl (warm)waterveruik collectief wordt gemeten. Alle kosten, inclusief onderhoud, zullen t.z.t. maandelijks via de servicekosten transarant worden verrekend; / Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; / Geuiksoervlakte wonen bedraagt ca. 36m²; / Luxe keuken en luxe badkamer aanwezig; / Betaald arkeren of arkeren middels een vergunning in de directe omgeving; / Comlex heeft gemeenschaelijke fietsenberging en een gezamenlijke wasruimte; / Uiterst gunstig gelegen in een oase van rust, doch nabij het Bourgondische stadscentrum van Maastricht; / Het bouwwerk is &'dominant&' gewaardeerd vanwege zijn historischruimtelijke samenhang en architectuurhistorische waarden; / Winkels, cafés, restaurants, scholen en culturele bezienswaardigheden bevinden zich o korte looafstand van de woning; / Projectnotaris betreft NOTONotarissen te Maastricht; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; / Algemene info: /Dit knusse aartement is gelegen o een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Maastricht (Jekerkwartier) met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, oenbaar vervoer, universiteit/hogeschool en recreatie in de directe omgeving. Het Vrijthof, de Markt en het wandelgebied Hoge Fronten zijn o looafstand te bereiken. In de directe omgeving van de woning vind je tal van gezellige winkels, restaurants en koffiebars. De bekende, geliefde bakkerij Hermans ligt o korte looafstand van het aartement. De woning is goed bereikbaar er bus, fiets en auto. Goede bereikbaarheid t.o.v. de uitvalswegen. Parkeren kan in de directe omgeving met een arkeervergunning./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
