Adelbert van Scharnlaan S, Maastricht
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Adelbert van Scharnlaan S, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 74m2
O een uiterst geliefde locatie in de wijk &'Heer&' ligt dit goed onderhouden aartement o de derde verdieing. Het aartement is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, 2 slaakamers, keuken, badkamer, searaat toilet, balkon o het zuiden en een ruime rivé berging in het souterrain. / Indeling: Souterrain: /Privé berging (12m²). / Begane grond: /Centrale entree met bellentableau, video intercom, ievenbussen en toegang naar de berging in het souterrain. / Derde verdieing: /Bij binnenkomst betreedt men een royale entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich een searate toiletruimte, welke is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer (32m²) kenmerkt zich door het vele lichtinval dat binnenkomt via de grote raamartijen aan de voor en achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle arketvloer en beschikt over een oen haard, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon (4m²), gelegen o het zuiden, waar men volo van de zon kan genieten. De gesloten keuken (7m²) is voorzien van een grindvloer en beschikt over de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: afzuigka, 4its gasfornuis, elektrische oven, vrijstaande koelkast met vriesvak en een soelbak. Vanuit de keuken is er toegang naar de badkamer (3m²) welke uitgerust is met een douche en vaste wastafel. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en is de boiler gelaatst. /Het aartement beschikt over 2 slaakamers. Slaakamer 1 (12m²) is aan de voorzijde gesitueerd, slaakamer 2 (9m²) aan de achterzijde. Beide slaakamers zijn voorzien van dezelfde mooie arketvloer.Extra informatie: / Het aartement is goed onderhouden; / Voorzien van intercom met video. / De woonkamer en slaakamers zijn voorzien van een mooie arketvloer. De hal en keuken beschikken over een grindlvoer; / Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; / Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming, warmwater middels elektrische boiler (Inventum 80 liter; bj. 2023; huur) Volta € 22,64 er maand; / De servicekosten bedragen € 321,19 er maand dit is incl. voorschot stookkosten (€ 150,39 er maand), ostalverzekering, schoonmaak en veruik van de algemene ruimtes en obouw reservefonds; / Definitief energielabel &'E&'; / Balkon aan de achterzijde gelegen o het zuiden; / Royale rivé berging in het souterrain; / Voldoende arkeergelegenheid voor het comlex (betaald en middels vergunning).Algemene informatie: /Het aartement is in Heer gelegen, vlak bij de Groene Loer en nabij de uitvalswegen A2 en A67, centraal station, historisch centrum van Maastricht en o steenwor afstand van winkels./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 219000 Euros