Athoslaan , Maastricht
Athoslaan
Maastricht, Netherlands
- 3 bedrooms
- House
- Surface Area: 100m2
€575000
3 bedrooms
Description
Translate datastart=&'139&' dataend=&'482&'O een fantastische lek in de geliefde wijk Biesland ligt dit halfvrijstaande woonhuis met berging en een zonnige tuin o het zuiden. Hier woont u rustig en groen, met het historisch centrum van Maastricht o slechts vijf minuten fietsen. Winkels, scholen, sortvelden en natuurgebied Jekerdal bevinden zich allemaal o looafstand./ datastart=&'484&' dataend=&'918&'De woning is de afgeloen jaren o meerdere unten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2021 is de tuin onieuw aangelegd werd er een raktische berging aan de zijkant gerealiseerd. Een jaar later zijn negen zonneanelen gelaatst en in 2023 volgde de souwmuurisolatie. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig./ datastart=&'920&' dataend=&'1238&'Indeling:/ datastart=&'920&' dataend=&'1238&'Souterrain: /Twee kelders met wasruimte en grote uikbare kelderruimte voor oslag of realiseren hobbyruimte. / datastart=&'920&' dataend=&'1238&'Begane grond: /De lichte woonkamer met oen haard en arketvloer vormt het hart van het huis. Via de oenslaande deuren staat de ruimte in direct contact met het terras en de zonnige tuin. De oen keuken sluit mooi aan en is voorzien van diverse inbouwaaratuur. Aansluitend bevindt zich de overkaing met zitgedeelte die voor verschillende doeleinden geuikt kan worden. De tuin is een heerlijke lek om te ontsannen en genieten van de zon. Dankzij de ligging o het zuiden is er vrijwel de hele dag licht en warmte./ datastart=&'920&' dataend=&'1238&'Eerste verdieing: /O de eerste verdieing zijn drie slaakamers, waarvan twee met toegang tot een balkon en vaste muurkasten. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloodouche, dubbele wastafel en tweede toilet./ datastart=&'920&' dataend=&'1238&'Tweede verdieing: /Bereikbaar via een vlizotra o de overloo en biedt volo mogelijkheden om 2 extra kamers te realiseren. Hoogte is 2,60m.Extra info: / Zeer geliefde ligging, nabij centrum en natuur / Grote zolder met mogelijkheden voor uiteiding (12 kamers) / Zonnige tuin (onieuw aangelegd in 2021) met terras o het zuiden / Luxe badkamer vernieuwd in 2015 / Berging aan zijkant gerealiseerd in 2021 / Riolering vervangen in 2021 / 9 zonneanelen (2022) / Souwmuurisolatie aangeacht in 2023 / Cvinstallatie (huur, bouwjaar 2025)Algemene info: /Athoslaan 73 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een tolocatie in Maastricht. Een ideaal huis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen én de binnenstad om de hoek./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&').De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./