Description
Translate
Goed onderhouden en verrassend ruime maisonnette (bovenwoning) gelegen in een verkeersluw woonerf en voorzien van een woonkamer met oen keuken, ruim balkon, 3 slaakamers, recent gerenoveerde luxe badkamer, grote zolder en een berging o de begane grond. De woning beschikt over een energielabel B. Indeling: / / Begane grond: / Privé berging (7m²), handig om te geuiken als oslagruimte en voor het laatsen van een of meerdere fietsen. / /Eerste verdieing: / Middels een tra is de entree te bereiken. Hal met de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (28m²) voorzien van veel lichtinval en een mooie vc vloer. De oen keuken (8m²) is voorzien van een inrichting in rijostelling en beschikt over de volgende (inbouw)aaratuur: afzuigka, 5 its gas kooklaat, elektrische oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit de lichte en gezellige woonkamer heeft u via een oenslaande deur direct toegang tot het grote balkon (10m²), een erfecte lek om te ontsannen en genieten na een drukke werkdag.Tweede verdieing: /Vanuit de overloo zijn drie slaakamers en de onlangs gerenoveerde luxe badkamer te bereiken. Slaakamer 1 (12m²) en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer (6m²) is uitgerust met een ruime inloodouche, ligbad, wastafel, designradiator en een tweede wandcloset. Slaakamer 2 (13m²) en slaakamer 3 (10m²) zijn beide aan de achterzijde gelegen. Alle slaakamers beschikken over een mooie laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.Zolder: /Middels een vaste tra is de ruime zolder (27m²) bereikbaar. De zolder is momenteel in geuik als bergzolder, waar zich ook de witgoedaansluiting en de c.v.ketel bevinden. De zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam en biedt veel mogelijkheden, zoals de otie om een vierde slaakamer te creëren.Extra informatie: / De woning is goed onderhouden en verrassend ruim van ozet; / De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. / De woonkamer is voorzien van een nieuwe vcvloer en de slaakamers zijn voorzien van een laminaat vloer; / Verwarming en warm water worden verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj 2023; eigendom); / Energielabel &'B&' tot 24 mei 2030. / Voldoende arkeergelegenheid voor de woning; / Rolluik aan de achterzijde van de woonkamer; / De servicekosten bedragen € 175, er maand, inclusief verzekeringen en obouw reservefonds. Algemene informatie: /De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Daalhof. Diverse scholen, voldoende winkels en wandel en sortfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Tevens is het winkelcentrum Brusselse Poort o loo fietsafstand gelegen. /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
