Robert Schumanring, Vlaardingen

Licht en goed onderhouden familiewoning met maar liefst 3 slaapkamers in de gewilde woonwijk Holy-Zuid. Deze prachtige maisonnette biedt een perfecte balans tussen comfortabel wonen en een neutrale woonstijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee toiletten, een verzorgde badkamer, een luxe keuken, een balkon op het zuidoosten en een ruime berging op de begane grond. Locatie Gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Loper’, met een ruim aanbod aan winkels en recreatievoorzieningen zoals de Vlaardingervaart en de Broekpolder, een prachtig natuur- en recreatiegebied. Scholen, kinderopvangcentra, sportvoorzieningen en een kinderboerderij liggen op loopafstand. De historische binnenstad van Vlaardingen, oftewel het stadshart, bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer (RandstadRail en het beginpunt van tramlijn 1) en uitvalswegen (A 20 en de A 4 ) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met trappenhuis en bergingen. De woning kijkt uit op een fraaie, groene binnenplaats met speeltuin. Tweede verdieping: Entree van de woning, hal, volledig betegelde toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Moderne keuken met hoogglans fronten, hoekaanrechtblad, betegelde achterwand en voorzien van inbouwapparatuur. Het balkon is georiënteerd op het zuidwest en biedt een weids uitzicht op de groene binnentuin. Derde verdieping: Trappenhuis, overloop met kast voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een 80-liter elektrische boiler. Luxe badkamer met inloopdouche, regendouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en vloerverwarming. Ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Bijzonderheden • 2-laagse maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 83 m² met een fijn balkon en eigen berging • 3 slaapkamers • Keuken vernieuwd 2024 • Bouwjaar: 1982 • Volledig geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, spouwmuur- en dakisolatie • Verwarming via blokverwarming • Warmwatervoorziening middels 80-liter boiler • Mechanische ventilatie aanwezig • Fraaie laminaatvloeren op de eerste en tweede woonlaag • Nabij diverse groenvoorzieningen, sportverenigingen, speeltuin, kinderboerderij, scholen en kinderdagverblijven • Turn-key en direct te betrekken • Oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren • Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 176,72 • Voorschot stookkosten: € 70,00 • Inschrijving bij de Kamer van Koophandel • Professioneel beheer • Collectieve opstalverzekering aanwezig • Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar Bright and Well-Maintained Family Home with No Less Than 3 Bedrooms in the Popular Residential Area Holy-Zuid. This beautiful maisonette offers the perfect balance between comfortable living and a neutral interior style. The property features three bedrooms, two toilets, a well-kept bathroom, a luxury kitchen, a southwest-facing balcony, and a spacious storage room on the ground floor. Location Located just a stone’s throw from the shopping center 'De Loper', offering a wide range of shops and recreational amenities such as the Vlaardingervaart and the Broekpolder, a beautiful nature and recreation area. Schools, daycare centers, sports facilities, and a petting zoo are all within walking distance. The historic city center of Vlaardingen is just a 10-minute bike ride away. Public transport (RandstadRail and the starting point of tram line 1) and highways (A 20 and A 4) are easily accessible. Layout Ground Floor: Central entrance with stairwell and storage rooms. The property overlooks a beautiful, green courtyard with a playground. Second Floor: Entrance to the home, hallway, fully tiled toilet room. Spacious and bright living room with access to the sunny balcony. Modern kitchen with high-gloss fronts, corner countertop, tiled backsplash, and fitted with built-in appliances. The balcony, facing southeast, offers a wide view over the green courtyard. Third Floor: Stairwell, landing with closet equipped with washing machine and dryer connections and an 80-liter electric boiler. Luxurious bathroom with walk-in shower, rain shower, second toilet, wide vanity unit with double taps, and underfloor heating. Master bedroom at the front and two spacious bedrooms at the rear. Particularities: • Two-level maisonette with approx. 83 m² of living space with a lovely balcony and a private storage room • 3 bedrooms • Built in 1982 • Fully insulated home with wooden window frames with double glazing, cavity wall and roof insulation • Heating via block heating • Hot water via 80-liter boiler • Mechanical ventilation system present • Attractive laminate flooring on the first and second floors • Near various green areas, sports clubs, playground, petting zoo, schools, and daycare centers • Turn-key and ready to move in • Handover in consultation Homeowners’ Association • Very active Homeowners’ Association with a monthly contribution of €176.72 • Advance heating costs: €70.00 • Registered with the Chamber of Commerce • Professionally managed • Collective building insurance in place • Multi-year maintenance plan available