Clavecymbelstraat, Maastricht

In de geliefde en goed bereikbare Maastrichtse woonwijk Caberg bevindt zich dit ruime en raktisch ingedeelde aartement o de eerste verdieing in een uitstekend onderhouden comlex met lift en eigen arkeerlaats./Het aartement met energielabel A is gelegen aan de Clavecymbelstraat 41B03 te Maastricht en beschikt over een sfeervolle woonkamer met oen keuken, 2 slaakamers, ruime badkamer, searaat toilet, bijkeuken en een overdekt terras. Met een geuiksoervlakte wonen van circa 84m² biedt deze woning volo ruimte en comfort. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten ozichte van dagelijkse (winkel)voorzieningen, scholen en oenbaar vervoer.  Medisch Centrum Caberg en de Service Aotheek Caberg bevinden zich o de begane grond van dit comlex. Uitvalswegen richting stadscentrum van Maastricht en België zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Vanwege het feit dat dit comlex beschikt over een lift is de woning uitstekend geschikt voor ouderen en/of minder validen. INDELING: / Souterrain: /In het souterrain bevindt zich een ruime rivéberging (ca. 8m²), welke geschikt is voor oslag en het laatsen van fietsen. Het souterrain is met de lift bereikbaar. Vanuit het souterrain is er met tra en hellingbaan toegang tot het afgesloten arkeerterrein achter het comlex. Begane Grond: /Overdekte entree met bellentableau, ievenbussen en videointercominstallatie. Reresentatieve statige ontvangsthal met toegang tot zowel het traenhuis als de lift. O het achterliggende, afgesloten terrein bevindt zich een eigen arkeerlaats (A13), welke behoort tot het te koo aangeboden object. Het terrein kan geoend en afgesloten worden met een automatisch bedienbare toegangsoort. Eerste Verdieing: /Via een ede en overdekte galerij o de eerste verdieing bereikt men de voordeur van de woning (Naast de voordeur bevindt zich de meterkast). Ruime inkomhal/gang (ca. 8m²) met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte living met oen keuken (totaal ca. 41m²). De woon en eetkamer (ca. 35m²) zijn aan de straatzijde gelegen. Vanuit de eetkamer is het gezellige overdekte terras (ca. 7,5m²) bereikbaar, alwaar men heerlijk kan genieten van al het moois dat deze rachtige woonomgeving te bieden heeft. De eetkamer (ca. 9m²) staat in oen verbinding met de keuken (ca. 6m²), welke beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekostelling met boven en onderkasten en de navolgende aaratuur: soelbak, gaskooklaat met 4 zones, afzuiginstallatie, combimagnetron en een koelkast./Vanuit de gang is er verder toegang tot de overige ruimten. Een raktische bijkeuken/technische ruimte (ca. 4m²), alwaar zich de aansluitunten voor het witgoed bevinden, evenals de unit voor de mechanische ventilatie en de ostelling van de Cvketel (merk: Remeha Calenta, huur &am;am; bouwjaar 2019). De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een XL inloodouche, wastafelmeubel met wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een searaat toilet (ca. 1m²), geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de galerijkant bevinden zich 2 slaakamers (resectievelijk ca. 14 en 8m²), welke voorzien zijn van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Extra Informatie: / Sfeervol aartement met een goede algehele staat van onderhoud; / Modern comlex, uitstekend onderhouden met een goede VvE; / Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; / Deels voorzien van rolluiken; / Comlex beschikt over een lift; / Aartement is zeer geschikt voor senioren; / Eigen arkeerlaats o het achterliggende afgesloten terrein; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels Cvketel (merk: Remeha Calenta, huur &am;am; bouwjaar 2019); kosten er maand: € 42,96em //em Definitief energielabel A, geldig tot 2182035;em //em Mechanische ventilatie aanwezig; / Sfeervol en overdekt terras aan de straatzijde; / Voorzien van 2 slaakamers; / Privé berging in het souterrain; / VVEkosten bedragen € 232,42 er maand, inclusief ostalverzekering, (lift)onderhoud, schoonmaak/veruik algemene ruimtes en obouw reservefonds. / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; / Aanvullende Informatie: /Het comlex is gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk &'&'Caberg&'&' met onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen in de directe nabijheid. Medisch Centrum Caberg en de Service Aotheek Caberg bevinden zich o de begane grond van dit comlex. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken. Het stadscentrum van Maastricht is o enkele fietsminuten afstand gelegen. /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./