Emmastraat, The Hague

** For English, see below ** MODERN STUDIO-APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN DEN HAAG Ben je op zoek naar je eigen studio-appartement op een toplocatie in Den Haag? Wil je rustig wonen met alle voorzieningen direct om de hoek? En ben je op zoek naar een woning die helemaal af en direct te betrekken is? Dan moet je zeker een afspraak maken. Aan de Emmastraat 14-D bieden wij dit stijlvolle en energiezuinige studio-appartement aan, waar modern wooncomfort en een gunstige ligging samenkomen. Zo is de studio voorzien van een nette, praktisch ingedeelde keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De open woon- en slaapruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Alles is qua vloer en wanden strak afgewerkt; kortom, direct te betrekken. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De wijk Bezuidenhout is uitstekend bereikbaar door zijn centrale ligging en heeft alles te bieden: supermarkten, cafés, restaurants, speciaalwinkels (o.a. bakkerij, toko), sportfaciliteiten en meer. Genieten van groen of het strand? Het Haagse Bos en de Scheveningse boulevard zijn makkelijk met de fiets aan te rijden. Wil je toch iets verder weg? De snelwegen (Amsterdam, Rotterdam en Utrecht), NS-Station Den Haag CS en Laan van NOI zijn nabij gelegen. Daarom is dit de ideale plek voor starters, young professionals of als pied-à-terre. INDELING Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbus. Hal met trapopgang naar de appartementen. Tweede verdieping: Het studio-appartement bevindt zich op de tweede verdieping (aan de straat/voorzijde) en is in 2024 gemoderniseerd. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een afgesloten wasruimte met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2016). Links ligt de open keuken, voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je de badkamer met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Aan de voorzijde links is de semi-open slaapruimte gesitueerd, die door een tussenwand is afgescheiden van de woonkamer. — INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? Neem dan contact op met het Vastelle makelaars. Mail via de Funda knop bezichtiging aanvragen, website contactformulier of bel ons voor het maken van een afspraak. — GOED OM TE WETEN: - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Houten kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing - Gebruiksoppervlakte ca. 31m2 (meetrapport aanwezig) - VvE bijdrage van EUR 73 per maand voor periodiek onderhoud - VvE sluit een nutsvoorzieningen (G/W/E) overeenkomst af. Eigenaren betalen een voorschot aan water € 8/mnd en Gas/Elektriciteit van € 195/mnd per maand. VvE rekent jaarlijks af. - Ieder appartement is voorzien van een tussenmeter voor gas en elektra, er is geen tussenmeter voor water - Beschermd stadsgezicht - Ouderdoms-/oudmaterialen-/niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in goed overleg, kan snel - Projectnotaris van toepassing (keuze door verkoper) - van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ** english ** MODERN STUDIO APARTMENT IN A PRIME LOCATION IN THE HAGUE Are you looking for your own studio apartment in a prime location in The Hague? Do you want to live quietly with all amenities just around the corner? And are you searching for a home that is fully finished and ready to move into? Then you should definitely schedule a viewing. At Emmastraat 14-D, we are offering this stylish and energy-efficient studio apartment, where modern living comfort and a convenient location come together. The studio features a neat and practical kitchen with built-in appliances, a modern bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, and vanity unit. The open living and sleeping area flows seamlessly into the modern kitchen and offers plenty of opportunities to decorate to your own taste. Floors and walls are neatly finished throughout—ready to move in right away. LOCATION & ACCESSIBILITY The Bezuidenhout district is very well connected thanks to its central location and has everything you could wish for: supermarkets, cafés, restaurants, specialty shops (including bakery, Asian grocery), sports facilities, and more. Looking for green surroundings or the beach? Haagse Bos and the Scheveningen boulevard are just a short bike ride away. Want to travel further? Highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht, as well as The Hague Central Station and Laan van NOI Station, are nearby. This makes it the ideal place for starters, young professionals, or as a pied-à-terre. LAYOUT Ground floor: Secured main entrance with intercom system and mailboxes. Hall with staircase to the apartments. Second floor: The studio apartment is located on the second floor and was modernized in 2024. Thanks to the high ceiling and large windows, the apartment benefits from abundant natural light. Upon entering, you’ll find a separate laundry room with washing machine connection and central heating boiler (2016) on the right-hand side. On the left is the open kitchen, equipped with a refrigerator, combi-oven, induction hob, and extractor hood. Adjacent is the bathroom with walk-in shower, washbasin, and wall-mounted toilet. At the front left side is the semi-open sleeping area, separated from the living room by a partition wall. INTERESTED IN A VIEWING? Please contact Vastelle Real Estate. Send an email via the Funda “Request Viewing” button, use the contact form on our website, or give us a call to schedule an appointment. GOOD TO KNOW: - Located on freehold land - Energy label A - Wooden window frames with HR++ double glazing - Living area approx. 31 m² (measurement report available) - HOA contribution: €73 per month for periodic maintenance - HOA arranges utilities contract (G/W/E). Owners pay an advance of €8/month for water and €195/month for gas/electricity. Annual settlement by HOA. - Each apartment has a sub-meter for gas and electricity, no sub-meter for water - Protected cityscape area - Age/materials/non-occupancy clauses apply - Delivery in consultation, can be quick - Project notary applies (chosen by seller) - A binding agreement is only established once the purchase contract has been signed by both buyer and seller. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, sizes, and surfaces stated are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified agent to guide you through the purchase process.