Emmastraat, The Hague

* For English, see below ** MODERN 2 KAMER-APPARTEMENT MET BALKON OP TOPLOCATIE IN DEN HAAG Ben je op zoek naar je eigen appartement op een toplocatie in Den Haag? Wil je rustig wonen met alle voorzieningen direct om de hoek? Staat een buitenruimte in de vorm van een balkon op je wensenlijst? En ben je op zoek naar een woning die helemaal af en direct te betrekken is? Dan moet je zeker een afspraak maken. Aan de Emmastraat 14-E bieden wij dit stijlvolle en energiezuinige 2 Kamer-appartement aan, waar modern wooncomfort en een gunstige ligging samenkomen. Zo is het appartment voorzien van een nette, praktisch ingedeelde keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De woon- en slaapkamer zijn via een hal met elkaar verbonden en sluiten naadloos aan op de moderne keuken, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het balkon, zodat je zowel binnen als buiten van comfort kunt genieten. Een kopje koffie in de ochtend of buiten eten in de zomer, het kan allemaal. Alles is qua vloer en wanden strak afgewerkt; kortom, direct te betrekken. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De wijk Bezuidenhout is uitstekend bereikbaar door zijn centrale ligging en heeft alles te bieden: supermarkten, cafés, restaurants, speciaalwinkels (o.a. bakkerij, toko), sportfaciliteiten en meer. Genieten van groen of het strand? Het Haagse Bos en de Scheveningse boulevard zijn makkelijk met de fiets aan te rijden. Wil je toch iets verder weg? De snelwegen (Amsterdam, Rotterdam en Utrecht), NS-Station Den Haag CS en Laan van NOI zijn nabij gelegen. Daarom is dit de ideale plek voor jou als starter, young professional of doorstromer (al dan niet vanuit huur). INDELING Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbus. Hal met trapopgang naar de appartementen. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping (aan de achterzijde) en is in 2024 gemoderniseerd. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een afgesloten wasruimte met wasmachineaansluiting en een aparte opbergkast. Links achterin bevindt zich de open keuken, uitgerust met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het balkon. De hal verbindt de woonkamer met de slaapkamer en de cv-ruimte (cv-ketel 2016). Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet zich hier tussenin. — INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? Neem dan contact op met het Vastelle makelaars. Mail via de Funda knop bezichtiging aanvragen, website contactformulier of bel ons voor het maken van een afspraak. — GOED OM TE WETEN: - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Eigen balkon van ca. 8m2 - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing - Gebruiksoppervlakte ca. 33m2 (meetrapport aanwezig) - VvE bijdrage van EUR 78 per maand voor periodiek onderhoud - VvE sluit een nutsvoorzieningen (G/W/E) overeenkomst af. Eigenaren betalen een voorschot aan water € 8/mnd en Gas/Elektriciteit van € 195/mnd per maand. VvE rekent jaarlijks af. - Ieder appartement is voorzien van een tussenmeter voor gas en elektra, er is geen tussenmeter voor water - Beschermd stadsgezicht - Ouderdoms-/oudmaterialen-/niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in goed overleg, kan snel - Projectnotaris van toepassing (keuze door verkoper) - van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ** ENGLISH ** MODERN 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN A PRIME THE HAGUE LOCATION Are you looking for your own apartment in one of The Hague’s best locations? Would you like to live in a peaceful setting with all amenities just around the corner? Is outdoor space in the form of a balcony on your wish list? And are you searching for a move-in ready home, finished to perfection? Then this apartment is definitely worth a viewing. At Emmastraat 14-E we are offering this stylish and energy-efficient 1-bedroom apartment, where modern living comfort meets an ideal location. The apartment features a well-designed kitchen with built-in appliances, a modern bathroom with walk-in shower, floating toilet and washbasin unit. The living and bedroom are connected via a hallway and seamlessly adjoin the modern kitchen, which offers plenty of options to style it to your taste. French doors in the living room open onto the balcony, allowing you to enjoy comfort both indoors and outdoors. Whether it’s your morning coffee or a summer dinner outside—this space makes it possible. Floors and walls are neatly finished throughout; in short, it’s move-in ready. LOCATION & ACCESSIBILITY
The Bezuidenhout district is perfectly located with excellent accessibility and offers everything you need: supermarkets, cafés, restaurants, specialty shops (bakery, Asian deli, etc.), sports facilities and more. Prefer some greenery or the beach? The Haagse Bos and the Scheveningen boulevard are just a short bike ride away. Need to travel further? Major motorways (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht), Den Haag Central Station and Laan van NOI Station are all nearby. This makes it the ideal spot for first-time buyers, young professionals, or those moving on from rental accommodation. LAYOUT
Ground floor:
Secure main entrance with doorbells and mailboxes. Hallway with staircase leading to the apartments. Second floor:
This apartment is located at the rear of the building on the second floor and was modernized in 2024. Thanks to the high ceilings and large windows, there is an abundance of natural light. Upon entering, you will find a separate laundry room with washing machine connection and an additional storage closet on the right-hand side. At the rear left, you’ll find the open kitchen equipped with a refrigerator, combi-oven, induction hob, and extractor fan. From the living room, French doors open onto the balcony. The hallway connects the living room with the bedroom and central heating room (boiler 2016). Adjacent is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin, and floating toilet. — INTERESTED IN A VIEWING?
Contact Vastelle Real Estate. Request a viewing via the Funda button, our website contact form, or simply give us a call to schedule an appointment. — GOOD TO KNOW: * Freehold property * Energy label A * Private balcony of approx. 8m² * PVC window frames with HR++ double glazing * Living area approx. 33m² (measurement report available) * Monthly HOA contribution: €78 (for periodic maintenance) * HOA arranges utilities contract (gas/water/electricity). Owners pay a monthly advance of €8 for water and €195 for gas/electricity. Annual settlement applies. * Each apartment has a sub-meter for gas and electricity (not for water) * Located in a designated historic cityscape area * Age/materials/non-occupancy clauses apply * Transfer in consultation, quick completion possible * Project notary appointed by the seller * A legally binding agreement is only established once the purchase contract has been signed by both seller and buyer. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence on matters of importance to them. With respect to this property, the selling agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a professional purchasing agent to guide you through the buying process.